Was ist technische Kontrolle im Gebäudemanagement?

Technische Kontrolle bezeichnet die regelmäßige Überprüfung und Inspektion aller technischen Anlagen und Einrichtungen eines Gebäudes. Ziel ist es, Ausfälle zu verhindern, Sicherheitsrisiken frühzeitig zu erkennen und gesetzliche Prüfpflichten zu erfüllen. BATUMANN übernimmt die technische Kontrolle für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Ulm und einem Umkreis von 30 km – systematisch, protokolliert und rechtssicher.

Wie funktioniert die technische Kontrolle von BATUMANN?

BATUMANN erstellt einen Prüfplan, der alle relevanten technischen Anlagen Ihrer Immobilie erfasst und die gesetzlich vorgeschriebenen sowie empfohlenen Prüfintervalle berücksichtigt. Bei jedem Kontrollgang werden alle Anlagen systematisch geprüft, der Zustand dokumentiert und festgestellte Mängel dem Auftraggeber gemeldet. Bei Bedarf koordiniert BATUMANN den Einsatz von Fachhandwerkern oder liefert direkt eine Empfehlung für notwendige Wartungsmaßnahmen.

Technische Anlagen unter BATUMANN-Kontrolle

Heizungsanlagen – Betriebszustand, Druckkontrolle, Störungsmeldungen
Lüftungs- und Klimaanlagen – Filter, Funktionstest, Reinigungsbedarf
Aufzüge und Treppenlifte – Betriebsbereitschaft, Notruffunktion, Prüfprotokoll
Außen- und Innenbeleuchtung – Defekte Leuchtmittel, Bewegungsmelder, Notbeleuchtung
Brandschutzeinrichtungen – Feuerlöscher, Rauchmelder, Brandschutztüren
Wasserversorgung – Legionellenprüfung, Druckkontrolle, Leitungszustand
Elektroanlagen – Sicherungskästen, Zähler, Außenbeleuchtungssteuerung

Gesetzliche Prüfpflichten für Immobilieneigentümer

Für viele technische Anlagen in Gebäuden bestehen gesetzliche Prüfpflichten, die in regelmäßigen Abständen erfüllt werden müssen. Dazu gehören unter anderem die jährliche Überprüfung von Rauchwarnmeldern, die regelmäßige Legionellenprüfung in Warmwassersystemen größerer Gebäude sowie die Überprüfung von Aufzügen und Brandschutzeinrichtungen durch zugelassene Prüfstellen. BATUMANN koordiniert diese Prüfungen und sorgt dafür, dass alle Fristen eingehalten werden.

Vorteile der technischen Kontrolle durch BATUMANN

Frühzeitige Erkennung von Defekten verhindert kostspielige Ausfälle
Rechtssichere Erfüllung gesetzlicher Prüfpflichten
Dokumentierte Prüfprotokolle für Eigentümer und Hausverwaltungen
Koordination aller notwendigen Fachhandwerker aus einer Hand
Schutz vor Haftungsrisiken bei technischen Mängeln

BATUMANN – Technische Kontrolle in Ulm und Umgebung

BATUMANN führt technische Kontrollen in Ulm und einem Radius von bis zu 30 km durch – darunter Neu-Ulm, Blaubeuren, Ehingen, Langenau, Senden und Illertissen. Unser Team kennt die lokalen Vorschriften und gesetzlichen Anforderungen für Gebäudeanlagen in Baden-Württemberg und sorgt für deren zuverlässige Einhaltung.